一、招标条件

本招标项目丽山国际·槿椿泺园项目物业服务已批准招标，资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为丽山（山东）康复医院有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标内容

1、项目名称：丽山国际·槿椿泺园项目物业服务

2、项目概况：丽山国际·槿椿泺园项目地处济南市城中央核心区,是一家医康养相结合的高端专业养护机构。项目隶属千佛山街道,毗邻齐鲁医院、省中医、千佛山医院等多家三甲医院，位置优越、资源丰富。项目用地面积约1.42万m²,总建筑面积约3.71万m²，规划设计近500张床位，配置了健康疗养公寓、高龄养护公寓、一级综合医院(内置高端医疗门诊及康复中心)、养生餐厅、文娱康乐区等多种功能业态。

3、招标范围：丽山国际·槿椿泺园项目所需1年物业服务，服务内容包括物业基础管理、秩序维护服务、工程维修服务、共用设备管理、共用设施管理、保洁、应急安全管理、消防管理及招标人临时委托的其他服务及委托期内应履行的其他服务等，具体内容及要求详见招标文件。

4、合同估算价：295万元（具体以控制价为准）。

5、物业服务期限：自合同签订生效之日起1年。

6、标段划分：本项目共分为一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有有效的登记证书；

2、投标人近三年（2022年11月14日至2025年11月14日，以合同签订时间为准）具有单项合同建筑面积2.5万平方米及以上或单项合同额200万元及以上的类似项目物业管理服务业绩；

3、信誉要求：投标人自2022年11月14日至2025年11月14日的社会信誉自查承诺（加盖投标单位公章）；投标人在信息填报时需提供信息填报期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，招标人应对属于招投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、信息填报及招标文件的获取

1、凡有意参加投标的单位,请于2025年11月15日-2025年11月20日每日9:00-17:00（北京时间，下同)，进入链接https://od.idabei.com/NHwe2按网页提示在线填写信息后，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（PDF格式）上传，代理机构将在1个工作日内完成审核，请参加投标的单位，进入信息填报链接查询审核进度，审核通过后，代理机构将通过邮件发送招标文件。

（1）有效的登记证书；

（2）符合要求的类似业绩合同一份；

（3）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟并加盖投标单位公章）；

（4）投标人信息填报期间“中国执行信息公开网”网站截图（体现截图时间并加盖投标单位公章）；

（5）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明及相应本人身份证。

2、招标文件的获取：信息填报审核通过后领取，直接获取电子版招标文件或至山东招标股份有限公司（济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座1011室）获取纸质招标文件，招标文件售价：300元/份，售后不退。

五、投标文件的提交

1、投标文件递交的截止时间：详见招标文件。

2、投标文件递交的地点：详见招标文件。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

六、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、济南历下控股集团有限公司官网（http://www.lixiahg.cn）、山东招标股份有限公司网站（http://www.sdtender.com/）同时发布。

七、联系方式

招标人：丽山（山东）康复医院有限公司

联系人：王羽佳

电 话：18353190226

招标代理机构：山东招标股份有限公司

联系人：张晔明

联系电话：15005310050

邮箱：sdzb5921@163.com

招标人异议联系人：王羽佳

招标人异议联系方式：18353190226

八、公告日期

2025年11月15日至2025年11月20日